トップ南大塚第5

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
1,350万円
86.4万円/㎡
相場
1,328万円
85.0万円/㎡
1,074
1,243
1,413
1,583
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,413万円
79.6万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トップ南大塚第5
1,350万円（86.4万円/㎡）/ 1階 / 15.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,350万円86.4万円1階 15.62㎡ 1K東
2025/11/111,350万円86.4万円1階 15.62㎡ 1R北東
2025/10/281,280万円81.9万円1階 15.62㎡ 1R東
2025/04/081,080万円70.5万円4階 15.31㎡ 1K南東
2025/01/291,300万円72.2万円1階 18.01㎡ 1R西
2024/11/161,080万円70.5万円3階 15.31㎡ 1K南東
2023/12/251,150万円75.1万円4階 15.31㎡ 1R南東
2023/07/051,380万円90.1万円4階 15.31㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,350万円86.4万円15.62㎡1K1階 / 6階建 東1984年29戸RC
2025/10/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2025/11/20メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,080万円76.4万円14.13㎡1R2階 / 5階建 -1985年50戸RC
2025/11/15ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 南東1986年54戸RC
2025/10/18ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,050万円70.8万円14.84㎡1R3階 / 3階建 -1984年27戸RC
2025/11/09東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,120万円79.3万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/12/18管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,030万円72.9万円14.12㎡1K2階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2025/11/26日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/11/27スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/10/26メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 950万円71.3万円13.32㎡1R1階 / 4階建 南西1983年50戸RC
2025/11/09スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,150万円70.2万円16.38㎡1R2階 / 4階建 南1989年27戸RC
2025/04/30ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,060万円65.9万円16.08㎡1K1階 / 4階建 南1987年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、豊島区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は豊島区の平均と比較して5.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名トップ南大塚第5
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1984年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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