1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
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トップ南大塚第5
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,341万円
85.8万円/㎡
1,109
1,264
1,418
1,572
AI査定結果
推定相場価格
1,341万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,418万円
80.9万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
トップ南大塚第5
1,350万円（86.4万円/㎡）/ 1階 / 15.62㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,350万円 | 86.4万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/28 | 1,350万円 | 86.4万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/28 | 1,280万円 | 81.9万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 70.5万円 | 4階 | 15.31㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/29 | 1,300万円 | 72.2万円 | 1階 | 18.01㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/16 | 1,080万円 | 70.5万円 | 3階 | 15.31㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/25 | 1,150万円 | 75.1万円 | 4階 | 15.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/05 | 1,380万円 | 90.1万円 | 4階 | 15.31㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,350万円 | 86.4万円 | 15.62㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/06 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.57㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/19 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/04 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,180万円 | 83.6万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.29㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 830万円 | 66.7万円 | 12.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/01 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,330万円 | 81.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は豊島区の平均と比較して4%割安です。
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スマートホームズ北池袋
東京都豊島区池袋本町一丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 3分
1990年築 / 4階建 / 25戸 / RC造